1112 Chemin JOSEPH-XAVIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
183 100 $
Chalet · 4 096 $/m² · 44,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 079,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983479680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
91005983479680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 66 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 128 868 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 293 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 665 $ Poids 0 % |