1120 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
121 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 47,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 53 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983489605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
91005983489605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 27 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −995 $ | 120 602 $ Poids 6 % |
| 2 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 69 613 $ Poids 6 % |
| 3 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 79 285 $ Poids 0 % |