1112 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
190 500 $
Autre · constr. 2001 · terrain 2 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983580641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
91005983580641300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 69 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-12-16 · 552 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 125 m · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 211 $ Poids 16 % |
| 3 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 228 $ Poids 15 % |
| 4 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 189, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (2 698 $/m²) 27,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 875 $ Poids 6 % |
| 7 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 135 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 127 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 356 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 258 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 425 070 $ Poids 0 % |