1090 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette

Valeur estimée

133 100 $

Autre · 1 297 $/m² · 102,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 009,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 100 $

P10 61 600 $P90 299 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 009,9 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

45 800 $

81 %

19 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 29 600 $ +54.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

983594402000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

29 600 $

ID provincial

91005983594402000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 683

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Bouchette

P38

Vaut plus que 38 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202263 900 $+10 %

202367 500 $+6 %

202475 600 $+12 %

202576 300 $+1 %

2026133 100 $+74 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette

2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²)

83,2 m² · constr. 2002

Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +30 000 $

420 704 $

Poids 9 %

356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette

2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²)

83,6 m² · constr. 2002

Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +39 200 $

510 776 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1090 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette

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