101 Chemin BENOIT-DUMAIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
261 400 $
Chalet · 3 192 $/m² · 81,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 39 800 $ +304.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983707325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
91005983707325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 86 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 218 227 $ Poids 0 % |
| 2 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 120 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 83 254 $ Poids 0 % |