350 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 96 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984004846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
91005984004846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 89 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 347 $ Poids 20 % |
| 2 | 369, Chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 310 184 $ (2 485 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 469 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −31 018 $ | 341 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 953 $ Poids 1 % |
| 4 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 227 $ Poids 0 % |