100 Chemin LAC-XAVIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 2 109 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 496 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 456,7 m²
Frontage
332,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984340589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
91005984340589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 272 $ Poids 13 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 109 409 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 279 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 72 044 $ Poids 7 % |
| 5 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 590 $ Poids 4 % |
| 6 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 518 $ Poids 2 % |
| 8 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 162 $ Poids 0 % |