1278 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 053,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,5 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 60 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993221768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
91005993221768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 294 $ Poids 28 % |
| 2 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 368, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 308 234 $ Poids 0 % |