243 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
168 000 $
Chalet · 2 474 $/m² · 67,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993726938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
91005993726938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 61 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 210 m · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 714 $ Poids 46 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 266 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 940 m · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 198 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 132 $ Poids 0 % |