237 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
156 700 $
Chalet · 2 396 $/m² · 65,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 215,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 69 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993735179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
91005993735179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 55 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 240 m · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 391 $ Poids 52 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 307 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 248 $ Poids 30 % |
| 3 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 195 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 751 $ Poids 0 % |