244 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 3 477 $/m² · 87,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993746528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
91005993746528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2026-09-25 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 376, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2026-09-04 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (2 528 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 260 807 $ Poids 2 % |
| 3 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 0 % |