236 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 53,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 635,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993755260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
91005993755260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 85 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 309 m · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 708 $ Poids 14 % |
| 3 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 199 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 137 383 $ Poids 11 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 316 $ Poids 0 % |