300 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
162 100 $
Chalet · 2 644 $/m² · 61,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 73 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993843918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
91005993843918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 58 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 616 m · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 136 482 $ Poids 51 % |
| 2 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 218 m · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 466 $ Poids 30 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 552 m · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 994 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 144 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 106 792 $ Poids 0 % |