277 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 121,2 m² · constr. 1986 · terrain 456 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 670,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005858798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
91010005858798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 97 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 128 $ Poids 32 % |
| 2 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 431 268 $ Poids 0 % |