167 Chemin CAVEE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
323 400 $
Chalet · 2 493 $/m² · 129,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 185,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915102316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
91010915102316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 476 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 352 $ Poids 0 % |