50 Route CHAMBORD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 131 m² · constr. 1934 · terrain 3 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 68 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925837938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
91010925837938100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 40 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 148 m · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 145 048 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 72 m · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 67 020 $ Poids 31 % |
| 3 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 143 808 $ Poids 0 % |