56 Route CHAMBORD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925940347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
91010925940347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 32 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 153 m · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 142 848 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 229 m · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 63 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 104 689 $ Poids 20 % |