51 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 494,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945098000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
91010945098000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 388 m · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 200 $ Poids 2 % |
| 3 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 160 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +850 $ | 100 900 $ Poids 0 % |