31 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
146 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 6 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945299580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
91010945299580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 46 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 308 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 83 278 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 986 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 182 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 213 145 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 670 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 88 574 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 619 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 983 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 208 195 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 845 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 875 $ Poids 4 % |