23 Rue LAMY · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945324065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
91010945324065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 79 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 846 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 464 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 214 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 696 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 91 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 858 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 430 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 004 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 156 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 177 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 100 $ Poids 0 % |