57 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 123,5 m² · constr. 1985 · terrain 12 746,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 746,1 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945327886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
91010945327886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 495 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 106 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 306 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 250 232 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 247 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 411 $ Poids 4 % |