59 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
108 900 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 92,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 19 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945338233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
91010945338233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 17 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 89 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 329 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 455 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 419 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 613 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 834 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 883 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 388 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 183 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 656 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 101 $ Poids 0 % |