4 Rue MARTEL · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945357233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
91010945357233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 73 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 252 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 306 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 600 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 634 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 563 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 833 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 183 306 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 46 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 229 287 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 052 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 192 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 524 $ Poids 0 % |