14 Rue BRASSARD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 94 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945358468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
91010945358468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 76 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 440 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 97 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 554 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 227 342 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 242 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 138 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 771 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 125 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 784 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 523 $ Poids 3 % |