17 Rue COLLEGE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
114 800 $
Autre · 788 $/m² · 145,7 m² · constr. 1977 · terrain 681 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 24 800 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945359108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
91010945359108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 20 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 937 $ Poids 17 % |
| 2 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 125 $ Poids 1 % |