89 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 446 $/m² · 62,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955011221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
91010955011221700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 125 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 50 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 667 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 147 300 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 477 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 168 049 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 281 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 84 079 $ Poids 0 % |