81 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
127 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 147 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 071,6 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 25 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955068988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
91010955068988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 125 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 31 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 781 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 506 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 605 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 196 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 633 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 028 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 250 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 160 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 972 $ Poids 0 % |