900 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 1 537 $/m² · 114 m² · constr. 2007 · terrain 4 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 74 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964726261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
91010964726261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 2 m · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 120 $ Poids 0 % |