801 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
111 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 455 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 896,8 m²
Frontage
740,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 26 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964796831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
91010964796831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 125 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 19 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 755 m · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 151 721 $ Poids 52 % |
| 2 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 11 % |
| 3 | 1250, rang St-Hilaire, Belle-Rivière 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +15 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 6 % |
| 5 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 619 $ Poids 0 % |