601 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
114 100 $
Terrain · terrain 581 027,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 027,9 m²
Frontage
682,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 77 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964881998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
91010964881998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 19 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 19 % |
| 2 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 14 % |
| 3 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 12 % |
| 4 | 1250, rang St-Hilaire, Belle-Rivière 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +15 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 053 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 1 % |