140 Chemin LAC L'ABBE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
85 400 $
Chalet · 2 737 $/m² · 31,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 29 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965517361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
91010965517361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 4 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-12-08 · 113 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 65 420 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |