700 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

Valeur estimée

81 000 $

Autre · 2 580 $/m² · 31,4 m² · constr. 1984 · terrain 364 460,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 000 $

P10 49 800 $P90 209 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

364 460,3 m²

Frontage

272,4 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

48 300 $

71 %

29 %

Terrain 34 300 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 36 900 $ +30.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

965884182400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 300 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

36 900 $

ID provincial

91010965884182400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 464

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

Vaut plus que 3 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202274 600 $+6 %

202378 700 $+5 %

202481 600 $+4 %

202586 100 $+6 %

202681 000 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 000 $

Poids 0 %

149, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²)

49,1 m² · constr. 1985

Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −325 $

58 727 $

Poids 0 %

06 — Suivi

700 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

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