200 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975887959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
91010975887959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 73 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 147 922 $ Poids 33 % |