198 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 250,2 m² · constr. 1914 · terrain 3 620,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975888530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
91010975888530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 88 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 314 $ Poids 15 % |