350 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
116 300 $
Chalet · 1 595 $/m² · 72,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995552863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
91010995552863400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 21 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 117 $ Poids 0 % |