240 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 128 m² · constr. 1914 · terrain 1 995,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 64 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995823405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
91010995823405800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 35 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 57 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 705 $ Poids 70 % |