242 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 88,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995823755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
91010995823755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 42 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 60 893 $ Poids 13 % |
| 2 | 121, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 601 $ Poids 0 % |