251 PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
173 900 $
Autre · constr. 1991 · terrain 906 117,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 117,6 m²
Frontage
508,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995990588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
91010995990588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 59 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 418 $ Poids 42 % |
| 2 | 232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 79, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 55 088 $ Poids 13 % |
| 5 | 3060, Chemin du Lac-Skein, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 254 $ Poids 9 % |
| 6 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 347 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 451 637 $ Poids 0 % |