64 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 72,6 m² · constr. 1988 · terrain 407 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 175,3 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005309035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
91015005309035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 90 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 53 808 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 295 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 000 $ Poids 0 % |