Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
100 400 $
Chalet · 2 246 $/m² · 44,7 m² · constr. 1980 · terrain 176 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 857,7 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 25 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055480059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
91015055480059200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 8 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 342 $ Poids 7 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 881 $ Poids 3 % |
| 3 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −875 $ | 198 889 $ Poids 3 % |
| 4 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +500 $ | 120 787 $ Poids 3 % |