150 Rue BOUCHARD · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
176 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 450 $/m² · 121,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 272,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055531682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
91015055531682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 57 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585-587, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2026-07-16 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 122 $/m²) 156 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 168 718 $ Poids 21 % |
| 2 | 575-577, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-07-10 · 786 m · Vendu 188 000 $ (1 034 $/m²) 181,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 135 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 185 705 $ Poids 1 % |