184 Rue BOUCHARD · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

167 100 $

Unifamiliale · 1 471 $/m² · 113,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 621,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 100 $

Rôle 108 400 $P10 72 600 $P90 227 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 621,7 m²

Frontage

39,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

108 400 $

89 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 96 900 $

Rôle antérieur 79 400 $ +36.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

055570792600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

96 900 $

Rôle antérieur

79 400 $

ID provincial

91015055570792600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 786

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P50

Vaut plus que 50 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 700 $

202299 400 $+15 %

2023115 900 $+17 %

2024122 300 $+6 %

2025133 100 $+9 %

2026167 100 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −20 000 $	199 961 $ Poids 63 %
2	243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 348 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +7 000 $	100 215 $ Poids 16 %

Vente

Prix ajusté

511, rue Principale, Saint-François-de-Sales

2025-10-10 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²)

112 m² · constr. 1986

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −20 000 $

199 961 $

Poids 63 %

243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales

2024-03-21 · 348 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²)

100,3 m² · constr. 1892

Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +7 000 $

100 215 $

Poids 16 %

06 — Suivi

184 Rue BOUCHARD · Saint-François-de-Sales

Recevoir le rapport détaillé (PDF)