256 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 205 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 990,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065401791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
91015065401791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 58 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 979 $ Poids 19 % |
| 2 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 874 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 969 $ Poids 14 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −8 301 $ | 93 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 443 $ Poids 0 % |