299 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 148,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065459162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
91015065459162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 97 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-01-21 · 559 m · Vendu 71 500 $ (478 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 92 101 $ Poids 39 % |
| 2 | 164, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2026-10-09 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 236 $/m²) 145,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 731 $ Poids 19 % |