315 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 660 $/m² · 278,3 m² · constr. 1964 · terrain 6 254,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065459913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
91015065459913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 61 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-06-10 · 573 m · Vendu 180 000 $ (714 $/m²) 252,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 217 $ Poids 50 % |
| 2 | 575-577, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-07-10 · 486 m · Vendu 188 000 $ (1 034 $/m²) 181,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 719 $ Poids 9 % |