326 Rue EGLISE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 74,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 51 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065468592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
91015065468592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 13 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 308 m · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 124 812 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 164 205 $ Poids 40 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 89 328 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 724 $ Poids 7 % |
| 5 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 843 $ Poids 4 % |
| 6 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 160 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 53 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 401 $ Poids 0 % |