221 Rue BOUCHARD · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065500043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
91015065500043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 61 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 130 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 436 $ Poids 19 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 104 593 $ Poids 10 % |
| 4 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 220 $ Poids 5 % |