574 Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065501946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
91015065501946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 41 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 564 m · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 619 $ Poids 57 % |
| 2 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 355 m · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 127 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 90 906 $ Poids 14 % |
| 4 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 052 $ Poids 10 % |
| 5 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 910 $ Poids 8 % |
| 6 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 56 000 $ (842 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 54 947 $ Poids 0 % |