585-587 Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 156 m² · constr. 1949 · terrain 1 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 86 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065511401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
91015065511401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 42 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-01-21 · 222 m · Vendu 71 500 $ (478 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 769 $ Poids 48 % |
| 2 | 231, Rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 241 $ Poids 7 % |