562 Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065512050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
91015065512050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 50 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 218 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 007 $ Poids 13 % |
| 3 | 231, Rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 991 $ Poids 6 % |